华为连续拍下东莞5宗商住地：整体耗资16.36亿元

11/23/2016,东莞有5宗“限价地”在11月进入市场，该消息引起业内外极大关注。

上周五，其中2块商住地块以“限房价、竞地价”的方式进入最终交易阶段。最后，2宗地块均被东莞绿苑实业投资有限公司（实为华为的子公司）分别以2.41亿元和4.17亿元底价拍下，折合楼面地价约2495元/平方米。

昨天，其他3宗“限价地”也陆续进入最后交易阶段，最终也被东莞绿苑实业投资有限公司以底价拍下，其价格分别为5.58亿元、2.22亿元和1.98亿元。

至此，5宗“限房价、竞地价”的商住地块均被华为拿下。

根据东莞市公共资源交易网上信息显示，五宗地块均位于松山湖金多港地区及其附近，地块位置相邻，总占地面积达25.48万平方米，总地价达16.37亿元。

据记者初步统计，加上去年华为在松山湖（生态园）园区拍下的2宗“限房价，竞地价”商住地，目前华为在东莞共有7宗商住地，总占地面积约36.97万平方米。按公告显示的容积率1.0。

与之前的几宗人才公寓配套项目一样，这种“限房价、竞地价”的商住地对竞拍企业和销售条件也进行了严格的限制。东莞市公共资源交易网上的公告显示，5宗商住地块用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套项目，其出让条件非常严格。包括：

一、项目建成后住宅部分带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/平方米，销售对象需松山湖（生态园）管委会统筹安排。

二、该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售；产权登记之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。

三、竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）园区投资建设、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上，本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司（竞买申请人资格由松山湖（生态园）管委会认定并负责后期监管）。 

来源广州日报