宝能地产大手笔布局数据中心

2/03/2021，光纤在线讯，1月28日，上市公司鹏博士在上交所一则公告中披露，公司正在筹划重大资产重组，拟向深圳宝能创展置业有限公司出售13个数据中心的相关资产、业务及负债等。而据公开资料显示，买家的第一大股东为宝能地产，第二大股东为姚建辉，分别持股50.25%,49.75%。

深圳房企宝能地产将要收购鹏博士位于北上广多地的13个数据中心资产、业务及债务，目前双方已签署《资产转让框架协议书》，但具体资产规模、交易金额、交易方案并未对外公布，只确定了将以现金交易。

其实早在2017年，宝能系就进行过数据中心选址考察，但因宝能集团大手笔进军汽车制造领域，数据中心业务便被搁置。如今，在姚建辉宣布带领宝能控股“自立门户”的消息传出后，宝能地产在数据中心的赛道上，发起了实质性动作。

感兴趣的投资者和读者难免会产生一些疑问：一是，鹏博士这家公司是做什么的，他们的IDC规模在市场上有多大？二是，宝能地产为什么要买下这13个数据中心，又将对该公司的业务发展产生什么样的影响？

据其官网介绍，鹏博士成立于四川成都，于1994年上市，业务涉及新基建的5G通信服务、大数据中心、工业互联网、人工智能等领域，拥有鹏博士大数据、北京电信通、宽带通、大麦科技、鹏云视通等企业，覆盖中国及北美200余个城市，面向家庭、企业、政府提供“资源+技术+服务”的全链条“云服务”。具体到数据中心产品上，鹏博士目前共运营15个机房，总面积超20万平方米，总运营机柜数超过3万个，一线城市占比约七成。

市场有声音猜测，宝能地产对IDC的首次布局及未来业务经营发展或与鹏博士的轻资产运营战略高度相关——我拿资产你来运营，各取所需，合作共赢。运营方通过日常运营、管理，收取一定管理费用及资产增值收益分红；资产方则扩大了旗下资产规模，并有望获取资产增值创造的收益。
对于宝能地产来说，此次能够有机会入局数据中心，与鹏博士进行转型有很大关系。

在宝能系中，相对于凭借“宝万之争”一举成名的姚振华来说，姚建辉这个名字并不为外界熟知。但事实上，姚建辉在宝能系中同样具有举足轻重的地位，他不仅是姚振华同父异母的弟弟，更是和姚振华共同创建了宝能系。姚建辉一直着力深耕地产板块，并从2014年底开始负责主营地产的宝能控股。

虽然在今年年初，有媒体突然爆出，宝能控股董事长姚建辉在2020年最后一天公司晨会上称，将其持有的宝能系其他公司股份赠送给哥哥姚振华，姚建辉将带着宝能控股离开。也有媒体报道，姚建辉称剥离宝能控股“净身出户”这件事他考虑了三年。而三年前恰好是姚振华决定“造车”的开始。因此，外界认为宝能造车也是导致姚建辉决定出走的重要原因。

如今，在“分家”消息传出后，宝能地产开始大手笔布局新赛道，但如若独自率领宝能地产，姚建辉今后可谓任重道远。

原文来自微信公众号“风云地产界”